北京治疗白癜风多少钱呀 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/170805/5599614.html其实,对于小编来讲,写这种文章还是有很大挑战的。一是容易融入个人情绪,二是毕竟不是专业的,在数据分析上或许会有很大的错误或漏洞。各位看官,小编只是抛砖引玉,且看,莫较真。
先从房从说起,因为对于冬奥对张家口的影响,房价便是最明显的一波。房价腰斩,听着是不是很过瘾,但当你的房价腰斩了,你会怎么办?
房价造富?毁了一批人
这里的毁,一是指高价位入手的买房客,二是指因拆迁变成百万富翁的当地农民。
对于高价购房者,一套房,轻轻松松掉出几十万。但是不还贷,又是不太可能的。装修还花了10-20万。你如果不还了,房子银行收回,装修钱赔进去,拍卖卖的价还少,万一不够贷款你还要继续还。
所以即使在高位买房的人,大部分也都还在按时还着贷款。有什么痛,只能咬着牙忍着。
房价腰斩被毁好理解,那变成百万富翁的人怎么也毁了?
当然,这里不是指所有的拆迁户。作为以前本本分分的普通人,天上一下掉下来几百万,其实可能真的会是灭顶之灾。
你有钱了,要么是你惦记上不该惦记的黄赌毒,要么是有坏人开始惦记你口袋里的钱。得财太容易,守财便是一件特别难的事,这里小编不接受反驳。
冬奥对于普通人来讲,也只遇见了房价和物价
因为冬奥会,张家口成了全国人名知晓的一座城市。
在冬奥会之前,也就是年前,张家口的房价有上涨的走势,但在全国大背景下,左右的房价,还是比较合理的。但申奥成功的那一刻,便让这座城市走向了……
、、……
很快,张家口的房价在短短一年时间就过万。
这就是冬奥的“魅力”,房价在冬奥之下起飞。
要说小编对于冬奥给这座小城带来的变化,小便觉得,收益和过失相比,过远大于益。
一座城市的发展,需要的是工业,需要的是能让百姓挣钱的产业。然而,冬奥让一座完全没做好准备的小城,房价飞涨,物价也涨,但是老百姓的收益却不涨,还有很多传统产业也以环保之名,被迫停业。但是一些新引进的产业,却似乎和老百姓关系不是那么大。
说好的带来的旅游,更是让当地人看不到一点利益。去过张家口滑雪的人都知道,雪不在市里,在崇礼。为迎接冬奥会,各雪厂大力投入设备,这些成本,最终也显现在划雪的价格上。当然,小编属节俭型,看着价格,也是早已被劝退。
不过GDP确实涨了
年张家口生产总值实现.8亿元,比上年增长6.3%,两年平均增长4.9%。其中,第一产业增加值.3亿元,增长6.7%;第二产业增加值.7亿元,增长1.7%;第三产业增加值.8亿元,增长8.3%。三次产业结构为16.1:27.7:56.2。
年张家口生产总值实现.1亿元,比上年增长3.6%。其中,第一产业增加值.7亿元,比上年增长3.6%;第二产业增加值.9亿元,比上年增长2.2%;第三产业增加值.4亿元,比上年增长4.3%。三次产业比例由年的15.7:28.2:56.1调整为16.7:26.9:56.4。
从这往年的数据来看,张家口第三产业是核心产业,均占50%以上。
以年为基数1,那年,总GDP增长1.27倍,第一产业增长1.14倍,第二产业增长0.88倍,第三产业增长1.69倍。
第二产业,也就是工业和建筑业在下降。
工业:年,全年全市家规模以上工业企业实现工业增加值.5亿元
工业:年,全市家规模以上工业企业实现工业增加值.90亿元
工业,年,全年全市工业增加值实现.4亿元
工业,年,全年全部工业增加值实现.8亿元
从工业数据来看,工业数据增长缓慢,但也不至于倒退。
第二产业数据下降,那核心的还是房地产收益下降。
年商品房销售面积.0万平方米,比上年下降7.4%;商品房销售额.0亿元,比上年增长2.3%。
年商品房竣工面积.3万平方米,比上年增长7.2%;商品房销售面积.5万平方米,比上年增长3.7%;商品房销售额.9亿元,比上年增长3.9%。
年房屋竣工面积.9万平方米,下降25.7%;商品房销售面积.1万平方米,下降9.3%;商品房销售额.4亿元,增长26.4%。
年房屋竣工面积.1万平方米,增长13.1%;商品房销售面积.6万平方米,下降37.6%;商品房销售额.2亿元,下降35.2%。
年房屋竣工面积.3万平方米,增长17.2%;商品房销售面积.2万平方米,增长16.6%;商品房销售额.9亿元,增长16.6%。
年房屋竣工面积.7万平方米,下降10.8%。
年房屋竣工面积.6万平方米,增长16.9%。
单从建筑业数据来看,高房价的背后,是施工面积和竣工面积双下降。
而销售额也在年开始大幅度下降,虽然未找到年和年公布的商品房销量数据,但可以猜测,张家口自年开始,价量齐跌。
支柱产业都哪涨了?
第一产业(农业)增长相对较少,而第二产业下降,主要是由于房地产下降导致。那支柱的第三产业服务业,都是哪里增长了呢?
年全市批发和零售业增加值.64亿元,比上年增长14.5%;交通运输、仓储和邮政业增加值.06亿元,增长14.9%;住宿和餐饮业增加值33.89亿元,增长8.2%;金融业增加值.56亿元,增长3.6%;其他服务业增加值.41亿元,增长9.2%。
年全市社会消费品零售总额实现.7亿元,比上年增长14.0%。
由于相关数据中,年才将服务业单纯出来公布数据,和之前数据结构差距较大。但从年数据来看,第三产业主要提升在,信息传输、软件和信息技术服务业增长58.8%,其中以阿里云计算公司、河北秦淮数据公司等为代表的“大数据”、“云计算”企业实现营业收入34.6亿元,比上年增长%。
而旅游业,年累计接待国内游客.1万人次,实现旅游收入.7亿元,较年的旅游收入.67亿元,增长93.03,是年的.84%。
虽然找到的数据不够全面,但可以发现,主要增长但是一些服务型企业的引进,如阿里云等“云计算”企业,旅游业,和零售业。
百姓可支配收入,看着终于跟上了房价
就按目前张家口均价,张家口城镇居民人均可支配收入来计算,
房价收入比=商品住宅成交均价×城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入
×41.76(我国人均住房建筑面积年数据)/=8.33
目前这个比来看,看着还是比较合理。
但是,深入了解一下当地人的消费,我们又会有另外的一种看法。
张家口是一个上礼比较重的地方,邻居办事,一般会是-,同学或关系好的办事,基本上是起步。有孩子的,上幼儿园基本上要一个月,从小学开始很多孩子就要上小饭桌吃饭,一个月在孩子身上投入都是少的。上高中,学费一年1万多,不算吃饭穿衣。上大学,学费看着低了点,但是生活费一个月都是穷养。
除了孩子、份子钱,一个月随随便便块就不见了。
大部分家庭,收入都是拉低了平均值,一个月下来真的是所剩无所。
目前张家口的整体经济结构,小编认为对于普通家庭来讲,是比较不友好的。
看似增长迅速,但实则百姓收益不多。
赴京打工是不错,通勤还是不现实
由于当地就业有限,待遇有限。同样的一份工作,在北京的收入可能是在张家口的2倍甚至更多。距离上来看,高铁1个小时,似乎也是特别方便。
所以赴京打工,成了很多张家口人的选择。如果你走在北京的大街上,在北京的地铁公交上,很容易就能遇到一位持着张家品方言的老乡。
有人也想过两地通勤,看似1个小时的高铁,时间还是可以的。
但是往返一个月,左右的费用。如果是一个有,还是勉强可以接受。但如果是两口子往返两地,那在北京租个房,不香么?
除了费用以外,车次少也是很重要的因素。
其实,在高铁未开通前,真的有很多楼盘打着通勤的口号在售楼。尤其是离北京比较近的怀来和下花园的开发商,但是高铁落地以后,购买的业主大多都发现,通勤可能真的是不实际。
晚上回去的车,看着还可以。
但是早晨,大部分公司都是9点上班,而高铁时间却不是那么的理想。