过去几年，与国内房产市场形成鲜明对比，海外市场异常火爆，而且发展步伐越来越快。
海外房产凭借着卓越的升值潜力、低成本的投资门槛、多功能的使用特点和收益持久稳定等因素，吸引着越来越多的投资客。其中又以泰国最为突出。
资本总是最敏锐、最聪明的，作为东南亚房产投资的“发烧地”，泰国凭什么吸引源源不断的全球资金流入？
优秀的基本面：资金安全有保障
（1）稳定的*局，中泰关系良好
泰国是东南亚跟中国关系非常友好的国家，不同于越南和菲律宾，中泰两国没有领土争议，除了*治和经济层面的友好，更多的是深入到了民间，达到了文化上的认同。而且，泰国*府把房地产业作为经济引擎，提到和农业、旅游业、汽车制造业同样重要的战略地位。
（2）平稳上升的经济，投资保障
泰国经济曾一度陷入低迷状态，后来随着良好的*治和商业经济复苏，无论是楼市还是旅游，近几年让泰国走向了稳健发展的*金期。
此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性，吸引更多外商直接来泰投资。外来投资不断增加，旅游收入持续增长，泰国*府正在下大力修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。
（3）一带一路战略，投资机遇
泰国作为一带一路重要的节点，随着一带一路战略的不断深化，中国对泰国的投资力度可谓是越来越大，泰国投资委员会（BOI）发布数据，年1月至6月，中国企业直接投资泰国总额达.78亿泰铢，在泰国外商直接投资中排名第二，仅次于日本。
此外，随着中国"一带一路"*策的不断深化，*府启动"东部经济走廊（EEC）"战略项目与"一带一路"*策对接，加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基础投资项目，这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。
对于投资者来说，泰国旅游产业高度发达，航空、铁路、公路交通中枢日渐形成，遍地充满机遇，更拥有实现更大利益的潜力。
超高的附加值：资金安全稳定升值
（1）稳定的房产增值和租金回报
纵观泰国近5年的房价走势，其的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房产一直处于稳健上涨态势中。
就泰国房产投资回报率而言，泰国在房价稳定上涨的同时，租金回报率同样维持很高，几个热门的城市：曼谷、普吉、芭提雅等，租金回报率整体可达6.49%，几乎相当于中国一线城市的3倍。
总体而言，泰国房产价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力，吸引大量国际购房者入市。
（2）货币强劲升值尽享汇率差
投资泰国房产，不仅可以坐享房价上涨的投资收益，还能获得泰铢升值的汇率收益。
过去的五年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者中更具有新引力。不仅如此，泰铢也是全球货币中升值率最高的，遥遥领先其他小众货币。
泰铢的强势走红，这对于出租房地产、以泰铢计算收取租金的外国投资人来说是件好事，因为不仅提高投资收益的价值，外国房地产投资人也可以将泰铢存在有更高利率的泰国银行，享受到更多的投资回报。对所有想在泰国购买房地产的人来说，升息后泰铢汇率走升，现在正是投资加码泰国的好时机。
泰国近年来一直是国内投资者首选的海外投资热地，除了泰国本身经济腾飞、基础设施逐渐完善、轨道交通持续扩张以及"一带一路"东风以外，土地供给量，旅游的发展，*府的*策，房产供应链以及房产开发的情况等等，这些因素决定了泰国的房价稳步上升，同时升值的空间会进一步扩大，我们可以看出泰国房产已经进入了"*金十年"。
与其他国家相比，泰国房产优势1.总价低，价格大多数在万人民币以下，租金回报高。
2.泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。3.距中国近，航程只需3-5小时，签证便利（落地签），签证费用低。4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。5.泰国消费水平低，物价便宜。6.泰国本身亲华，文化相似，早前有较多中国人去泰国发展。7.中国一带一路*策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力巨大。8.泰国医疗水平高，但是医疗费用只需发达国家的1/3。5项数据揭秘泰国房产火爆原因一、经济发展
泰国有着丰富的旅游资源和廉价的劳动力成本，促进了经济的迅速发展。
泰国*府推出各项旅游优惠*策以及落地免签*策，吸引了大量国际游客赴泰旅行，带动了当地的消费，每年为泰国带来数千亿的人民币收入。
此外，泰国30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构处于*金期，劳动力便宜，使得很多劳动密集型企业迁移到此，创造大量的工作岗位和推动经济的发展。
二、房价指数
房地产投资是一个长期行为，对于投资项目今后的增值预期是非常重要的。
近十年来，泰国房价都在稳定上涨。
以年初的房价作为标准记作，房价指数从年的90直升至现在的，累计涨幅55%且涨势平稳。
三、收益率
投资最为重要的就是收益。泰国房产的投资收益率怎么样呢？
以泰国首都曼谷为例，买一套位于市中心的两居室公寓，费用一般都只需大概万人民币。但房价低并不代表着租金也低，曼谷市中心一房一厅的公寓，每月租金最少也要元，也就是说每年可以收取到近五万元的租金，租金回报率大约在5%左右。
还有增值收益，保守估计增值率大概在10%（事实上，最新的涨幅大概在13%），那么一年的增值收益也就是10万人民币。加起来，一年收入也就有15万人民币了，总投资回报收益率可以达到15%，用不了7年的时间就可以完全收回投资成本。
四、空置率
泰国每季度新开发项目数通常是在2万左右，空置情况最多的时候，空置率为5%；而随着泰国房产越来越火爆，空置情况也更加少了，现下泰国房产的空置率仅有1.5%左右，入住水平非常高了。可以说，基本上不用担心房子租不出去。
五、通货膨胀率
从年以来，泰国逐渐摆脱了通货紧缩的问题，至今已然稳定在了0.5%至1%之间。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场的健康发展提供了条件，并且还阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的一大保障。现下的泰国通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资泰国房产的一个最好时机。
以上5大数据，再加上泰国*府大力打造基础设施（中泰高铁、东部经济走廊、城市交通轨道、港口等），中国各大财团大佬（阿里巴巴、京东、李嘉诚）相继注资泰国，使得泰国的房产市场愈加火爆。
譬如在房价高涨的曼谷，找到一处地段好、居住品质高、商业环境优良、有巨大潜在升值空间的房产并不容易。在这里，昌联国际推出泰国优质房产项目——莲花酒店公寓。
一：莲花酒店公寓
项目信息
项目名称：莲花酒店公寓
开发商：JWP02MANAGEMENTCO.,LTD